最近，一则短视频引起了不少网友的关注。视频里介绍的，是上海部分农村地区试点探索物业管理新模式后，引发的一系列新矛盾。
随着经济社会的发展，上海乡村地区风貌有了明显提升，村民对人居环境也有了更高的需求。为此，不少农村开始借鉴城市物业服务标准和内容，为村民提供维修、保洁等系列物业服务。其中，一些居住区域集中的村居开始实行“封闭式”智能停车收费管理，也即视频所提到的“道闸”系统。
出乎意料的是，标准化物业的管理效果并不如设想那般美好。车主们将车停在外面小树林中，停车乱象普遍外溢。记者前往视频拍摄的地点——浦东新区合庆镇益民村，发现不少车辆并未进入村内道路，而是选择停在了村外的公共道路上。
在浦东新区合庆镇向东村，记者发现，由于道路狭窄，大半个车身已然压入路边的绿化中，路边的行道树则成了车位之间的天然分割线。类似的现象在合庆镇向东村也存在，甚至距离村子百米开外的高架下方空间，也被车主们发掘利用起来。
一些租户对于收取“资源占用费”表示不满，认为停车管理并未体现在实际道路规划和停车位划设上。而即使享受补贴政策的村民，也对收费标准和程序上的不规范提出质疑。专家表示，需要兼顾各方诉求，提升规则透明度，建立协商机制，以解决农村地区停车管理问题。
上海财经大学城乡发展研究院副院长张锦华指出，管理模式需根据实际情况进行调整，充分听取村民和租户声音，找到平衡点。中国农业大学人文与发展学院社会政策与发展研究系教授饶静也表示，需要组织多层次各方主体进行互动协商，将相关利益方有效地组织在一起，摆摆各自的道理和诉求，提升停车管理质量，形成大家可接受的符合市场水平的停车费标准。
在建立协商机制的同时，张锦华认为，需要提升规则的透明度，可通过设立社区监督小组来监督管理过程，确保收费透明且用于社区服务和基础设施的改善。这样既能满足停车需求，又能根据实际收益来改善社区的基础设施，让居民切实感受到物业管理带来的实际益处。
总之，解决农村地区停车管理问题需要兼顾各方诉求，提升规则透明度，建立协商机制，促进实现管理模式的优化和改善。
