上海的商业界正在上演一场“大戏”，多家老商场宣布改造升级，引发了市中心商业格局的变化。3月25日，梅龙镇伊势丹百货宣布将在今年6月30日终止营业，而沪上又一“吃货天堂”星游城也开始停业改造。除此之外，还有第六百货、汇联商厦、妇女用品商店等老牌商场纷纷开启闭店改造升级的进程。这些商场分布在徐家汇、淮海路、南京西路商圈，可见市中心商业改造升级的力度。
整体来看，改造是多数项目的选择。2024年第一季度，上海共新开/试营业了20个项目，其中八成是存量改造项目。核心商圈内的老牌商业项目正在通过焕新和升级，推动商业格局的变化。
从更宽泛的商业视角看，存量改造焕新大潮已经扩展到了百货商厦、超市大卖场以及家居城、主题商业、专业市场等细分领域。
在不久的将来，上海市场将迎来更多存量改造项目。各区也在积极投身于商业更新升级之中，如徐家汇商圈正推进着多个重要项目的改造工程。南京西路静安寺商圈也在焕新开业，而南京东路商圈也在稳步推进改造工程。
这场商业改造的背后，是商业界对消费者需求的不断变化和对未来发展的迎合。老商场改造，不仅是一场商业升级，更是一场商业变革的探索和尝试。上海的商业“大戏”正在上演，让我们拭目以待，见证市中心商业的新篇章。