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房贷利率关系到贷款人的月供及贷款买房一共需要付出的利息，在额度不变的情况下，房贷利率越低利息越低，还款压力越小，而房贷利率是依据LPR来的。房贷利率选用的LPR利率加基点的方式，基点一旦确认不会改动。那么现在房贷利率下降了为什么月供没有改动？
房贷利率下降了我的月供怎样没变?
要么是挑选的固定利率，要么是还没有到房贷利率从头定价日。若是挑选的固定利率，那么后续不论房贷利率上涨仍是跌落，都是依照合同里边规则的利率来的，不会产生改动;若是挑选的起浮利率，可是还没有到房贷利率调整日，也是不会产生改动的。贷款人可以经过房贷合同或者是咨询贷款银行，查看到自己的利率是固定利率仍是起浮利率，若是起浮利率会标明利率调整日。
挑选起浮利率的贷款人到利率调整日，贷款利率将依据最近一期的LPR报价进行调整，还款金额也将在利率调整日之后相应调整。比方贷款人合同的利率调整日是每年1月1日，当商场LPR下降之后贷款人的房贷利率也要要比及下一年1月1日依据本年12月的LPR报价进行利率改动。有的房贷利率调整日是房贷发放日，即用户的房贷发放日是10月15日，那么至少需要比及10月15日之后房贷利率才会有所调整。
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