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房子新政策（2021年房产六大新规来了）
留意了，2021年房产六大新规来了，本年起我国的《民法典》正式的收效施行，其间对房产方面有一些新的规则。
榜首，典当的房子不必解压，也可以直接过户了。
大部分人在买房子的时候，都是需要贷款的。也就意味着跟银行做了一个典当，如果说银行不赞同转让则不能转让，除非你把贷款结清。
可是本年起在押的房子可以直接生意而且过户了，不需要缴清全款或者是提早征得银行的赞同。
简略的来说，便是典当权是可以跟着房子走，可以带着典当权把房子给卖了。
引荐阅览：典当房子贷款有什么要留意的 这几点要留意了
第二，住所70年产权到期今后是可以主动续期的，可是，需要交纳必定的费用，详细的金额还在待定傍边。
简略的来说，便是70年产权的住所到期了今后，房子依然是你的。
第三，夫妻之间的过户房子和子女承继的房子免征契税。
9月1日起，婚姻关系存续期间，夫妻之间如果说要改变土地或者是房子的权属是免征契税的，而且法定的承继人经过承继土地，房子权属也是免征其税的。
第四，新增了房子的居住权。
假如说这套房子房主给你设定了居住权，你就有权力对他的房子享有占有或者是运用的权力。
即便他把这套房子卖了，新房东也没有方法将你赶开，又或者是房主把房子租借给他人，他与租客之间签署的租借合同也是无效的，因而，咱们在租房子的时候和买房子的时候分外留意，要先了解一下房子是否设立了居住权。
为了保险起见，你可以让房东以书面的方式与你签署一份承诺书，标明他的房子没有设定这个居住权，不然的话，就要依照租金的几倍对你进行一个补偿。
可见设立了居住权的房子无论是租借仍是出售都很难生意，所以大家在购百思特网买二手房或者是租房的时候，必定要记住查清楚房子是否设定了居住权，详尽稳重，以免日后的时候惹上费事。
第五，婚内一方爸爸妈妈出全款买房，无论是登记在两边的名下，仍是只登记在一方的名百思特网下，该房子都属所以夫妻的共同财产，除非在购买房子的时候，你们签订了书面的协议，协议傍边清晰的约好了房子归一方一切。
第六，房东卖房租房不必搬迁，房子被房东卖了，也不影响你们的租借协议。
租房的人可以依照租借协议的约好持续住到期满，也便是说咱们所说的生意不破租借。
经过以上的总结的6点，大家觉百思特网得有用的话呢，请转发给你身边的亲属好朋友，让他们了解更多的房产新规。
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