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贷款买房的时候，贷款人都是十分在乎利率的，究竟利率关系到自己的利息，利息关系到自己的贷款本钱与还款压力，贷款利率分为固定利率与起浮利率，很多人一开始挑选的固定利率，后来发现利率下降了，这种状况能不能改成起浮利率呢?
房贷固定利率可以改起浮利率吗?
房贷固定利率是不可以改成起浮利率的，签定房贷合同的时候，贷款人可以自己挑选固定利率仍是起浮利率，一旦挑选就无法更改。住房贷款基准利率履行规范与短期贷款及中长期贷款利率相同。各地区履行状况有所差异，具体请与贷款跋涉一步咨询。
在房贷重定价日之前，贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日，贷款利率及月还款额会依据前一日人民银行最新一期对应期限LPR进行调整。如果挑选转化为固定利率，转化后贷款剩下期限内贷款利率及月还款额均坚持不变。
2019年10月8日前发放的个人住房贷款(不含公积金贷款)需处理定价基准转化，选用LPR+xx个基点构成(加点可为负值)或转化为固定利率。2020年12月31日之后不再供给LPR转化服务，转化后不能撤回或再次转化。自2019年10月8日起，新发放的个人住房贷款均以LPR作为参阅基准定价。
依照等价转化准则，依据您原先的利率水平倒算出加点数值，将基准利率上下浮转化为LPR加点。即在转化后的每个利率调整日，利率水平=利率调整日前一日的LPR+转化时确认的加点数值。
贷款买房的时候，若是终究拿到的利率十分低，是前史新低，主张挑选固定利率，不然就挑选起浮利率，一旦挑选后期是无法更改的。
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