近日，国家统计局发布了2024年5月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动原因。数据显示，当月各线城市无论是新房还是二手房，销售价格普遍环比下降，且与去年同期相比，降幅有所扩大。
山东被纳入统计的四个城市——济南、青岛、烟台、济宁，无论新房还是二手房市场，价格均呈下滑趋势，且低于去年同月水平。回顾过去一段时间，济南与青岛的新房市场价格波动明显。济南在2023年经历了从连续上涨到持续下跌的转变，而青岛的新房价格则在2023年前半年保持增长，之后连续数月下滑。
二手房市场方面，济南在经历了一段时间的连续下跌后虽有短暂回升，但自2023年5月起再次陷入跌势。青岛的二手房价格则自2023年4月起，一直呈现下降趋势。
国家统计局城市司首席统计师王中华在分析中指出，5月份各线城市商品住宅销售价格的普遍下滑，不仅体现在环比下降上，同比降幅也较前月有所扩大。其中，一线城市的新建及二手住宅销售价格环比降幅均有扩大，二线城市紧随其后，三线城市同样呈现出类似的趋势。这一现象反映了房地产市场整体面临的下行压力。
根据分析，房价全线下降的趋势将持续一段时间。一线城市的二手房价格还将继续下跌，尚未见底。随着市场供应的增加和购房需求的减少，房价下降的压力将进一步加大。对于购房者来说，可以适时入市，抓住房价下跌的机会。而对于投资者来说，需要谨慎考虑市场风险，避免盲目投资。
总之，当前房地产市场正面临着寒潮持续蔓延的局面，房价全线下降的趋势不可忽视。购房者和投资者都需要保持警惕，做好相应的决策和规划。
