签约仪式现场
6月15日，东百集团与中国奥莱会在福清正式签约达成合作，将在福清东百利桥古街二期打造创新文旅奥莱街区。作为国内少数对“文旅+奥莱”进行有机融合的探索实践，本次奥莱商业落定东百利桥古街，展现了东百集团突破现有商业产品线的创新努力。
福清市委、市政府相关领导及东百集团相关领导出席并见证了本次利桥古街奥特莱斯签约仪式。
中国奥莱会将为东百集团首个奥莱产品提供招商顾问、部分轻奢品牌与国际名品的代理服务。借助中国奥莱会在奥莱商业产品线上的经验与品牌积淀，东百集团将通过整合双方品牌资源，把福清东百利桥古街整体打造为一个具有独特创新体验、具备广泛区域辐射力的文商旅新地标。
01
特色文旅风口期
东百利桥古街网红效应显现
与常规单一规划或存量改造的奥莱项目不同，福清东百利桥古街全盘规划了“旅、宿、商、行、娱”等五大功能业态，不同板块之间形成相互助益促进。在启动二期奥莱招商之前，东百利桥古街一期已于2022年12月开业，并成为当地的城市名片与网红打卡地。
一条串联千年历史的古街、一座物理与精神双重地标性的古塔、一座饱经岁月仍然屹立的古桥，为东百利桥古街赋予了独一无二的历史底蕴与文化内涵。作为旗下首个文商旅项目，东百集团不余遗力地延续传统建筑风貌，经过精心修缮和改造，利桥古街在东百商业优势资源和运营能力的赋能下，在持续不断的传统文化活动营造下，实现了与现代商业的完美融合，成为文化漫游与特色商业的消费目的地。
2023年以来，在城市文旅热潮此起彼伏，特种兵式、City Walk等旅游形式大行其道的背景下，文化的原生性、独特性已经成为文旅IP成功的首要因素。而福清利桥古街正因为其浓缩地展现了独特的福清侨乡文化、海丝起点多元文化等，不断吸引着远近游客、达人大V、乃至演艺明星前往体验，成为福清文旅上分的重要贡献力量。2023年，东百利桥古街全年实现客流量超过2200万人次，2024年1-5月份客流量已达1511.6万人次，同比增长19.6%。
02
创新国风古镇奥莱
缔造非凡文旅新体验
作为东百利桥古街的第二期，利桥奥莱街区区隔于主街形态，以融合了福清本地民居与南洋风格的独特新侨厝建筑、都市绿洲花园景观，以及开放无界的设计理念，使其成为兼具在地风格与国际审美的商业公园街区，突破了传统奥特莱斯与欧洲风格小镇的固有组合，成为这一外来商业形态与地域性文化融合的最佳实践。
效果图
基于对核心客群的洞察，东百集团在利桥古街上规划以名品美妆集合、运动潮流、男女亲子为主要消费场景的新中产年轻消费奥莱街区，注重满足新中产家庭的复合消费与游玩需求，也符合当下年轻人以兴趣、悦己为导向的消费风格。
随着规划中横跨龙江的吉桥、酒店民宿集群等后续大盘配套的兑现，奥莱街区将与项目各功能片区形成紧密而有机的整体，让东百福清利桥古街的“旅、宿、行、商、娱”五大板块规划拼图更为完整地浮现出来，为游客和消费者创造非凡的文旅新体验。
03
发力创新奥莱赛道
东百致力丰富城市商业生态
全新出发的东百奥莱，在首个奥莱项目上就致力于突破传统奥莱模式的枷锁，创造性地演绎出“文旅+奥莱”的新形态，为游客和消费者带来一个潮流、欢乐、多元的漫游空间的同时，也将为东百集团的商业创新开启一个新的篇章。
根据奥莱领秀的数据显示，2023年我国奥特莱斯产业整体仍保持高速发展，产业增长水平较2022年高出20%，销售规模已超1600亿元。未来，国内的折扣零售赛道或将成为与百货、购物中心、电商并驾齐驱的一种主流零售模式。
为此，东百集团持续紧贴市场脉搏，未来将在福州区域建造更大规模的奥莱小镇，通过与合作方品牌资源的整合、自身商业运营能力的赋能与提升，为消费者带来更具品价比与多元化的消费体验，给城市商业持续注入澎湃活力，并将赋予东百商业板块业务以持续的增长性与更多的可能性。
