如今，中国各地纷纷采取降低利率、降低首付等举措来刺激房地产消费。然而，即使利率下降，房价并未随之改变。在一线城市，房价已经高达每平米10万元，即便是按照30年平均支付，每年也至少需要支付10万元，每月近1万元，还不包括装修家电、物业费用等开支。这对刚刚毕业的大学生来说是一个巨大的经济负担。
在中国房地产行业繁荣的这些年里，到底是谁在收益，又是谁在受损呢？有人认为政府获得了大量利益，但这只是看到政府通过出让土地所获利，却没有意识到土地增值主要是由政府的公共投资所致。从净收益的角度来看，政府并没有获得太多利益。事实上，现在的各级政府都负债累累，并没有真正赚到钱。
在中国房地产行业中，获得最大收益的是房地产商，几乎每一位中国富人排行榜上都有从事房地产业的身影。其次，最大的收益者是早期购房者，他们享受了政府公共投资的利益，但却没有承担公共投资的成本。而后期购房者，则是受损最大的一群。政府的公共投资成本，都由这些后期购房的业主承担，让他们承担了公共投资成本，相当于对新加入者设置了高门槛，这是一种剥削，让年轻人生活不易。而这并非是因为年轻人能力不足或懒惰，而是房地产市场机制所致。
在中国房地产行业中，收益与受损并不是平衡的，而是在不同群体之间出现了巨大的分化。这个现象需要引起足够的重视，以避免社会不公平的加剧。
