房企收购二手房能否助楼市以旧换新
广州市在5月22日加入了“以旧换新”的行列，当地房地产行业协会与中介协会携手倡议，启动了一项住房“以旧换新”活动。此活动吸引了122个房地产项目和12家中介机构参与，时间跨度从5月25日至11月24日。居民可自愿选择出售旧房并购买新房，覆盖广州所有行政区。
活动亮点在于为换房者提供一系列便利措施，例如新房房源预留、灵活的首付期限、无风险解约退订金，及购房折扣、大礼包、物业费减免等优惠。开发商被鼓励成立专门团队与中介合作，为卖旧房者提供定制服务。
同时，中介机构在活动中将优先推广旧房房源，为处于换房过渡期的客户提供租房佣金优惠，并对通过同一中介完成换房流程的客户给予佣金减免。房企收购二手房能否助楼市以旧换新！
此前，深圳和上海也实施了类似“以旧换新”策略，采用新房锁定与旧房优先出售模式。
同日，多地如蚌埠、淮北、武汉硚口区等地也明确了国有企业将参与收购二手房的政策，旨在促进“以旧换新”，房屋将用于租赁市场、保障性住房等，助力解决新市民和年轻人的居住需求。
实践中，南京的“以旧换新”项目成效显著，自启动以来已促成多笔交易，显示出直接收购旧房模式的高效与受欢迎程度。不过，分析指出，尽管该模式有助于加快新房销售和二手房流通，但其大规模推广还需克服资金支持、房源质量评估等挑战。近期，政府提出的保障性住房再贷款政策，为这一模式提供了重要的资金筹集途径，预示着未来可能有更多金融支持介入，促进房地产市场健康发展。房企收购二手房能否助楼市以旧换新！
