想要成立业委会制衡物业必须获得社区支持，这是不争的事实。但业主自发组织的风险和困难有多大？首先，业主需要争取社区的支持。如果社区不作为，业主可以通过合理渠道反映，如市长热线或街道、区里等。但是，私下串联、堵门、拉横幅等行为都是弄巧成拙的，应该避免。业主需要与社区沟通并监督社区做好支持成立业委会的工作，直至社区完全配合。这其中最难的是把社区当朋友、当靠山、当统战对象，唯独不能当对手。业主不要对抗物业，而是要积极收集物业服务差的证据，做好成立业委会的准备，并做好投票大会的准备。
业委会主任的选择也非常关键，要找有人脉关系的人，最好是刚退休的、家里物质条件较好的人。业委会成立后，第一时间也不是更换物业，而是要收集好小区绝大多数业主的诉求来和物业沟通，代表业主告知物业问题，督促整改。这个过程要公开透明，取得业主和社区支持。与此同时，以业委会的名义联系其他物业洽谈合作事宜。即使老物业不愿意沟通，业委会也不要轻敌，在给老物业机会的同时，要和业主和社区多沟通，使其明白业委会的努力和目的。
最后，业委会需要感谢社区的领导和支持，感谢业主的支持配合，并与社区沟通联系，切忌自己做主。收到的广告费和产业租赁费用也要公开透明。总的来说，业委会需要取得社区支持，多听业主声音，以及做好沟通工作，这样才能在社区中占据主动。
