西安市近日宣布全面取消住房限购政策，居民在全市购买新房与二手房无需审核购房资格。同时，市政府调整商品住房停车位规划，确保与住房同步预售，并公开售价及方案。此外，当登记购房家庭与房源比例低于1.5:1时，将不再采取公证摇号方式，且大户型住房摇号不再优先考虑刚需购房者，相关公示时间缩减为1天。
为推动“以旧换新”购房模式，西安市简化交易流程，鼓励降低中介费，倡导买卖双方共担费用。同时，市政府开放企事业单位和社会主体购买二手住房和剩余新房，鼓励改造利用为多样化的住宿资源。
为保障房企融资需求，西安市建立房地产融资协调机制，实施“白名单制度”，促进金融房地产领域健康发展。此外，市政府优化土地出让金分摊规则，地下车位等人防工程不计入分摊成本。
为鼓励创新户型设计，增加住宅舒适度，西安市加强房屋交付质量监管，防止违规变更规划。同时，首次使用公积金贷款购房首付比例为20%，二次使用则为25%。二手住房贷款年限与房屋年龄总和最长可达40年，多子女家庭贷款额度提升至1.2倍。
本通知自2024年5月9日起生效，以往政策与本通知不符之处，均以本通知为准。此通知由西安市住房和城乡建设局、自然资源和规划局、住房公积金管理中心及国家税务总局西安市税务局联合发布。
