取消公摊，房价会变多少？专家解析利弊与挑战

近日，广东某地宣布自5月起商品房销售采用套内面积计价，引发了公众对取消公摊的讨论。我国商品房销售中通常包含公摊面积，购房者需要额外承担这部分费用。专家指出，取消公摊而不调整房价，对购房者将是重大利好，能够有效激发房地产市场的消费活力。

然而，取消公摊是否会真正惠及消费者，以及实施时机是否合适，仍存在争议。专家们认为，取消公摊只是算法调整，不会影响房屋总价值，只是单价表现形式有所变化。因此，取消公摊在实际操作层面可能存在挑战。

业内人士指出，公摊面积的争议主要在于其复杂性、非统一标准以及购房者的额外负担。高层、高品质楼盘的公摊成本更高，因此需要改革公摊计价方式，以更好地保障购房者的权益。

尽管有地方和企业在尝试改变，但全面取消公摊面积的条件尚不成熟。业内建议，应增加公摊面积透明度，合理控制其比例，并探索更多城市试点套内面积计价，以更好维护消费者利益。

取消公摊对房价的影响仍有待观察。在市场环境下，调高房价面临压力的情况下，取消公摊可能成为促进购房消费的有效途径。然而，如何更好地改革公摊计价方式，以及如何在政策上做出相应调整，仍是当前需要解决的问题。