随着香港楼市“撤辣”政策的实施，内地客户纷纷涌入香港购房，引发了一股购房热潮。在深圳做个体生意的林生就是其中之一，他乘坐高铁来到香港看房，却在人山人海中费了半小时才进入售楼处。长沙湾Belgravia Place作为“撤辣”后首个开盘项目，当天迎来了大批看房客，1小时内便“秒空”，超额认购超过30倍。
“撤辣”政策的实施使得内地购房者购房成本大幅降低。此前，内地人在香港购房需要支付高额的印花税，而现在这一政策的调整使得印花税税率大幅降低，吸引了更多内地客户前来购房。除了购房成本降低外，香港较高的租售比也成为内地客户的吸引点。一套500万港元的房产在香港出租，租金可以达到15000港元/月，实现“以租养供”。
此外，香港引才政策的升级也吸引了大量内地人才涌入香港，成为楼市回暖的新支撑。根据香港入境事务处的数据，大量人才入境计划获批，其中“高才通”和“优才计划”申请人数众多。这些人才的涌入也促使内地客户抓住机会，纷纷入场购房。
然而，内地客户赴港购房也存在多重风险。大额用汇买房仍受监管限制，资金“暗道”成为一种常见的转出方式。通过“蚂蚁搬家”、地下钱庄等方式违规将资金转出至香港，存在着法律风险和逃汇风险。购房者需要谨慎选择资金转出方式，避免触犯法律。
香港楼市“撤辣”政策的实施引发了内地客户的购房热潮，购房成本的降低、租售比的优势以及入境政策的吸引都是内地客户赴港购房的原因。然而，购房者在选择购房时也需要注意遵守相关法律法规，避免潜在的风险。
